武漢優質零售市場供應井噴 核心商圈新店開業數量同步持續攀升

7月22日，知名房地產顧問機構戴德梁行發布上半年武漢寫字樓及零售市場報告稱，2021年將是武漢優質零售市場供應井噴的一年。

數據顯示，零售市場商業地產領域，上半年恒隆廣場、K11藝術購物中心Ⅰ館、江宸天街在武漢相繼開業，武漢核心商圈優質零售市場新增店鋪面積約33.8萬平方米，武漢四大核心商圈優質零售項目總存量增至263.4萬平方米。

優質項目的陸續開業帶動市場整體吸納量回升，租金則穩中略降。根據6月底的數據，武漢四大核心商圈商業項目首層平均租金為552.9元每平方米每月，同比下降約4.4%。

伴隨優質新項目陸續開張，武漢核心商圈新店開業數量同步持續攀升，零售、餐飲和兒童類業態是市場主要擴張業態。在生活配套類業態中，新能源汽車展廳紛紛入駐購物中心，包括比亞迪、東風嵐圖、哪吒汽車、高合汽車等在內的多個新能源汽車品牌在商場內展現出較為明顯的擴張態勢。

優質新項目加入，武漢零售市場進入新一輪的首店經濟活躍期，其中武廣商圈、江漢路商圈、武漢CBD片區分別位列前三甲。分業態來看，入駐首店主同樣集中在零售、餐飲和兒童類業態。從首店類型來看，入駐的首店以武漢首店為主，占比51.2%，其次是華中首店占比36.6%，全國首店占比12.2%。

據介紹，下半年武漢零售市場將迎來包括大悅城、泛悅城、華發中城商都等在內的零售市場商業項目，新增店鋪面積約55.9萬平方米，從整體供應量來看2021年無疑是武漢優質零售市場供應井噴的一年，且新增供應多位于老牌核心商圈，短期內市場品牌招商運營競爭將進一步加劇。(記者周三春、通訊員張立)

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