萬科A(000002.SZ)估值新低 事業合伙人抄底16億增持公司A股

當萬科A(000002.SZ)估值逼近歷史低點之際，該公司事業合伙人開啟了抄底行動。

3月31日晚間，萬科A公告稱，代表公司事業合伙人的深圳盈安財務顧問企業(有限合伙)(下稱“盈安合伙”)于今日通過深圳證券交易所大宗交易系統購入萬科A股股票6500.0026萬股，占本公司總股本的0.58%，本次購買股票的價格為25元/股，共使用約16.25億元資金。

截至3月31日，盈安合伙直接持有萬科A股股票6500萬股，占公司總股本的0.58%;盈安合伙認購的國信證券-工商銀行-國信金鵬分級1號集合資產管理計劃和國信金鵬分級2號集合資產管理計劃共持有萬科A股股票4.96億股，占公司總股本的4.39%。

此前的3月17日，萬科(000002.SZ/02202.HK)發布2019年業績報告。

年報顯示，萬科2019年實現營業收入3678.9億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤388.7億元，分別同比增長23.59%和15.10%。萬科營收、凈利潤增速均低于2018年，且連續兩年出現歸屬于上市公司股東的凈利潤同比增速低于營業收入同比增速的狀況。

萬科總裁祝九勝在在當日晚間的萬科2019年度業績會上坦言，公司銷售業績、新房交付、開復工、現金流等方面都受到新冠肺炎疫情的影響。今年2-3月，萬科銷售額和2019年同期相比下降510億元，全年約3.9萬戶客戶的新房交付料將延遲。此外，銷售減少，銷售回款降低，對公司未來1-2年帶來遠期結算壓力。

公司董事會主席郁亮在業績會上表示，2018年萬科喊出“活下去”是出于居安思危的考慮，現在“沒想到活下去變成特別真實的存在”。

年度業績、未來預期迅速傳導至股市。

3月18日，萬科A跌幅擴至6.44%;同日，港股方面，萬科企業跌幅超10%。3月19日，萬科A股價繼續跌至24.18元/股，萬科企業報21.65港元/股，均創近一年股價新低。

3月31日收盤，萬科A股價已小幅回升至25.65元/股，但距今年33.60元/股的高位仍存差距。粗略推算，年度業績發布后，萬科A市值蒸發逾400億元。

此輪代表公司事業合伙人的盈安合伙增持萬科A股票后，未來是否會繼續增持?萬科董秘朱旭回應稱，“盈安合伙購入萬科A股票是公司事業合伙人自主行為，與上市公司沒有關系。”

本輪疫情迅速擴圍至全球，引發全球資本市場動蕩，令投資者對于企業業績前景擔憂。因疫情引起的售樓部關閉、開復工延遲等，房地產行業更是疫情重創行業，股價低迷者不在少數。

近日，華僑城A(000069.SZ)等企業不惜斥資逾千萬元回購公司股票，以彰顯了公司管理層對公司未來發展前景的信心和對公司業務模式及價值的認可。而回購的股份不少被用于實施公司股權激勵計劃等，鋪路公司長期經營目標的實現。

股價同樣處于下行通道中的萬科會否采取類似行為，朱旭并未予以正面回應，稱“公司回購股票的話，還需要股東大會批準等流程。”

(吳俊捷)

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