賣房有必要委托中介嗎？你在賣房時遇到哪些煩惱？

當(dāng)你從買方變成賣方之后，隨之而來的問題并不會因為身份的轉(zhuǎn)換而變少，反而可能會更多。你需要考慮是自己賣房還是找中介賣房，還需要考慮如果找中介賣房子，應(yīng)該找個大中介還是應(yīng)該找個小中介，是應(yīng)該找一家中介還是應(yīng)該找多家中介等等，今天我們就來一一解決大家的煩惱。

一、 賣房子應(yīng)該自己來還是應(yīng)該找中介?

如果是自己賣房的話，由于凡事都要親力親為，你更容易發(fā)現(xiàn)問題，并且清楚掌握交易進(jìn)度，也不用考慮應(yīng)該選哪家中介和哪家中介更靠譜的問題，還省了中介費。但是，與此同時，你也喪失了更多的出售機(jī)會，畢竟能力有限，渠道又少，而且還十分耗時耗力。

如果是委托中介賣房的話，你可以不用接聽無數(shù)的電話，也不用一遍又一遍地帶別人看房，更不用費盡口舌討價還價，還能擁有更多的出售機(jī)會。但是，你需要支付一筆數(shù)目不小的中介費，也需要時刻防范中介花樣百出的忽悠手段。

因此，自己來還是找中介主要還得看你的需求是什么了。

二、 找中介賣房應(yīng)該找大中介還是應(yīng)該找小中介?

大型中介公司的規(guī)模大，營銷手段強(qiáng)，擁有更多客源，制度更加完善，對從業(yè)人員的要求也更高，各從人員各司其職，分工明確，房源委托更放心。但同時，大型中介公司的中介費較高，房源競爭力較大，而且工作人員一般都需要承受較大的工作壓力，流動性比較強(qiáng)，從而對你的房產(chǎn)交易產(chǎn)生一定影響。

小型中介公司業(yè)務(wù)員擁有比較全面的技能，你可能只需要跟同一個中介打交道就能把事情辦好，房源競爭壓力也比較小，房子順利出售的可能性也就更大一些。但是，小型中介公司從品牌、口碑、服務(wù)上講，都沒有大中介做得好，還可能會聘用一些不具備經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)的員工。

所以說，建議大家盡量找正規(guī)的大型中介公司交易，即使是找小型中介公司也得選一家出具規(guī)模、口碑不錯，服務(wù)質(zhì)量良好的公司。

三、找中介賣房應(yīng)該找一家還是應(yīng)該找多家?

找一家中介公司辦理業(yè)務(wù)可以享受比普通委托更多的資源，也避免了各種電話騷擾，保護(hù)了個人隱私安全，而且不存在報價不一的情況，還很容易提高售價，畢竟“物以稀為貴”。但同時，因為只委托了一家中介公司，房子久久賣不出去的情況可能會出現(xiàn)，中介費也可能比較高。

如果是委托多家中介公司辦理業(yè)務(wù)，不管是成交價格還是中介費用，你都可以進(jìn)行比價，而且因為是“多管齊下”，房子可能在短期內(nèi)就出售出去。但與此同時，你可能會被不同中介頻繁打擾，也可能出現(xiàn)購買方被不同中介輪番“砍價”導(dǎo)致最后棄買的情況，更難免會遇見不良中介。

所以，兩種方式各有利弊，大家還是根據(jù)自己的實際情況進(jìn)行選擇吧。

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