住宅建設邁入“透明時代” 讓住宅建設全程可監(jiān)督

地暖管線如何鋪設?防水隱蔽工程是否到位?讓住宅建設過程像“透明廚房”一樣全程可監(jiān)督。

9月28日，全省各地市州住建部門負責人及建設、監(jiān)理、施工單位代表來到武漢市漢陽區(qū)翡翠濱江住宅項目工地，參加湖北省住宅工程品質提升培訓暨現場觀摩交流活動，交流住宅品質提升經驗。

樣板間就是標準

材料樣板間里，給排水管件、涂料、砌體到燈具、線盒線管等360余種材料樣品分類擺放，相應的材料進場封樣單、品牌相關信息及對應二維碼粘貼在下方。湖北日報全媒記者掃描“鑄鐵45°彎頭”的二維碼，看到由國家鋼鐵產品質量監(jiān)督檢驗中心出具的檢驗合格報告。

“這是第二次參加觀摩活動，我提前記下了合同中材料的相關信息，再與樣板間比對是否一致。”翡翠濱江三期業(yè)主王先生說，5月份來看的時候正在測試水壓，可以清楚地看到管線是否漏水。

據介紹，該項目準備了材料樣板、工序樣板、交付樣板，每周3次開放工地、每月1或2次向業(yè)主展示視頻直播。工序樣板間中，可看見從地板鋪裝、內墻施工到全現澆外墻、衛(wèi)生間防滲漏等系列施工工藝。

住宅質量如何?業(yè)主滿意是關鍵。武漢在交流會上介紹：引入社會監(jiān)督機制，舉行全天候工地開放日活動，業(yè)主預約后進入施工現場，了解建造工藝、隱蔽工程，并參與“共建”，如抹一塊膩子、做一次閉水試驗等。同時，設置舉報電話，確保業(yè)主意見和訴求及時反饋。

襄陽則在大中型工程和保障性住房工程中，實現樣板間全覆蓋，在建樓棟內每一種戶型最少建設一套“與實體住宅質量100%吻合” 的樣板房。

一路見證房子建成

“每個月底都會收到前置管家發(fā)來的‘家書’，以圖片和文字形式報告房屋進展，像‘養(yǎng)孩子’一樣見證它從毛坯到精裝。”翡翠濱江三期業(yè)主劉女士說，見證的過程增加了幸福感。

中天六建相關負責人告訴記者，翡翠濱江項目借助智能建造平臺對房源進行“一戶一檔”資料管理，做到全過程透明可視化，將部分關鍵施工過程、驗收過程拍照上傳至客戶端向業(yè)主開放，何時、何人經手均可溯源，讓問題在交房前提前解決。此外，項目還要邀請業(yè)主親自參與隱蔽工程實測實量、舉牌驗收，并記錄在檔案之中。

提升住宅品質，每一道流程都不可忽視。宜昌利用信息化手段串聯過程公示及竣工驗收信息公示，探索整合公示信息形成統(tǒng)一二維碼，一戶一碼，實時更新，業(yè)主可通過信息平臺實時查詢施工過程質量信息。(湖北日報見習記者 李朝霞 通訊員 彭慧 徐敏新)

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