天天觀點：特別聚焦｜長春重慶路商圈“步行街”煥新開啟 轉型升級欲“重拾”輝煌？

“步行街改造，咱商家打心里高興，‘面貌’升級了顧客就更愿意來，買賣也能好！”7月15日，重慶胡同里一位特色小吃經營者告訴中國吉林網記者，非常期待長春重慶胡同改造后的樣子。

最近幾天，長春又一條商業步行街要來了的消息備受關注。

(資料圖)

它有多火？持續“占據”多個社交媒體平臺同城熱榜靠前位置，詮釋了其火熱程度。

重慶路商圈，長春市歷史悠久的商業中心。

曾幾何時，這里是繁華的代名詞。不少外地朋友來到長春，重慶路一定是“打卡”首選。

然而，隨著城市發展輪動，新商業中心多點開花，商業模式更迭以及電商沖擊，這個老牌商圈不再“一枝獨秀"。

時間向前，眼下重慶路商圈急需注入新動力，重拾昔日輝煌。

目前，作為長春市南關區重慶路商圈綜合改造的一部分，重慶胡同的改造正在進行中，它也被視為商圈升級的重要標志。

7月15日，中國吉林網記者在施工現場看到，從人民大街一側進入胡同，聚寶門、永安門的仿古大牌坊十分吸睛，施工區域的方磚和沙土堆放在地面上，各種設備設施正在有序運作，施工人員正在加緊作業，現場一片忙碌景象。

根據改造計劃，重慶胡同的步行街改造東起健康胡同、西至人民大街路段，將全新改造成為一條商業步行街。該步行街將設置六大牌坊，寓意長春六大老城門，其中西端為步行街主入口，采用雙柱重檐牌坊，中間各主要路口采用雙柱單檐牌坊，形成主次秩序感。

此外，改造過程中，將原有瀝青路改為4米寬馬蹄石鋪裝路，重新砌筑花崗巖邊石，邊石上新建花崗巖鋪裝。整條商業步行街將限制車輛通行，來滿足人行逛街、美食購物的需求。

據現場施工人員介紹，本次改造注重自身商業性質特點，選擇坡屋頂、灰墻、青磚等元素，塑造現代與傳統并重，時尚與文化并舉的氛圍，實現現代與傳統相互碰撞，重塑區域文化內涵。

這意味著，商業步行街改造后，將為長春市營造一處全新的城市街道新景觀。

事實上，此次改造早有謀劃。

早在2021年9月份，長春市南關區就已經發布了重慶路商圈綜合改造工程監理的招標公告，重慶路改造范圍東起大經路，西至人民大街；而重慶胡同改造范圍東起健康胡同，西至人民大街。

最近的一次是在今年2月。

彼時，吉林省投資在線審批監管平臺發布了審批公示，南關區重慶路商圈綜合改造工程獲審批，擬對長春市南關區重慶路商圈重慶路、重慶胡同兩條主要街路實施綜合改造工程。其改造內容包括兩側樓體亮化、廣場亮化、景觀燈柱安裝、燈籠天幕安裝；地面改造仿石材鋪裝、兩側建筑外立面裝飾（住宅樓涂料裝飾、底商和商業樓采用玻璃幕墻）、LED大屏幕、屋面防水、街道牌坊、弱電線路落地整理、斷橋鋁外窗更換、排水改造、臺階改造、路面燈具、城市家具；其他附屬設施及管理設施等，計劃今年8月末竣工。

對于商業步行街來說，改造是為了更好地聚攏人氣。

梳理這些年過往，可以發現改造后也是“有得有失”。

步行街改造商業活躍度提升

此前，桂林路步行街、紅旗街商業精品街升級改造后，上述擁有“網紅印記”的特色商業街區，均給消費者帶來一站式購物、娛樂、文旅休閑等綜合性特色體驗。目前來看，商業活躍度可圈可點。

但也并非全部完美，位于站前商圈的長江路步行街，也曾無比輝煌，但在深度改造后，卻始終不見起色。往日的人流如織，更多是定格在老照片或是人們的記憶里。

那么問題來了，重慶路重磅打造商業步行街，該如何展現它的與眾不同？

“首先得找準定位，桂林路商圈是‘吃’，紅旗街商圈是‘玩’，這兩個商圈都很有名氣了，重慶路商圈要考慮上述因素，如何打出差異化這張牌，差異化創新商業模式。從重慶胡同步行街改造內容上可以看到，還是想挖掘內涵，進而實現文化與商業有機融合。”吉林大學經濟學院副教授丁肇勇表示，步行街的改造是長春市打造消費城市的一條新路徑，正基于此也需要同步創新業態，只有迎合消費群體，打造自己的商圈屬性，才能特色鮮明。

創新商業模式布局，是一盤商業大棋局。

這一點，長春市也在積極布局。

例如，記者在長春市南關區人民政府網站一篇文章中，就找到了諸多發展細節。

長春市南關區人民政府網站截圖

7月11日，該網站刊發了一篇名為《超前謀劃 主動出擊 聚焦業態升級 助推重慶路商圈改造提升》稿件，來源標注為南關區自強街道。

稿件中提到， 目前，重慶胡同升級改造工程正在進行中，改造后如何提升業態品質、調整品牌格局、激發新活力、打造新亮點是一個重要課題。

為落實區政府工作要求，與工程建設同步謀劃招商工作。自強街道會同區商務局、區文旅局的相關同志共同對下一步的商街業態升級工作進行研究謀劃，超前研究部署業態升級的工作。會上，商務、文旅、街道、社區針對重慶胡同的業態現狀，結合地域特點，從業態調整、招商計劃、消費模式、商業氛圍、宣傳引流等各方面進行交流研討，明確了下步工作思路。

具體來看，從五個方面點出未來之路。

一是創新商業經營模式，吸引更多人群實體消費。我國商業行業已經步入“無創新不商業”的新時期，亟待創新業態與模式。發展場景化、互動式、體驗式、綜合性消費場所等新型購物體驗。

二是充分利用閑置資源，引導規劃性招商。南關區具備招商的良好優勢，也是投資者的優先選項。整合重慶胡同閑置資源，借助政府推介，以商招商、全員招商。

三是探索新消費理念，滿足現代服務業需求。借助第三方整體規劃包裝，打造重慶胡同專屬IP，助推街區一體化，引進新型業態、文化元素，例如潮玩、文創、藝術品交易等，依托新華書店、長春圈樓等原有文化產業，把文化元素運用好。探索新路徑，拉長消費產業鏈。

四是加大宣傳推介力度，增加文化娛樂活動。充分利用新媒體等形式宣傳推介，組織街頭演繹、挖掘特色小吃、打造特色區域板塊、網紅店、首店經濟等，引人流、聚人氣。同時注重品牌升級、提升品牌競爭力。

五是制定政策傾斜引導，推動商圈轉型升級。為使重慶路商街轉型升級、煥發新機，需要一些政策推動，引導傳統賣場向“體驗消費”“首店經濟”“網紅店鋪”等新模式轉型發展，適當政策傾斜，引導商家自主轉型。

下一步，自強街道將繼續探索，以重慶胡同升級改造工程為契機，在引進新業態、新模式上下功夫，重新煥發“金街”魅力，為居民帶來全新的消費體驗。

一次步行街改造，令外界充滿期待。

當下，重慶路商圈煥新加速開啟，未來將帶來什么？我們拭目以待！

中國吉林網 吉刻APP記者 欒喜良 攝影 郭亮

免責聲明：本文不構成任何商業建議，投資有風險，選擇需謹慎！本站發布的圖文一切為分享交流，傳播正能量，此文不保證數據的準確性，內容僅供參考

關鍵詞： 商業步行街