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多地推出樓市放松政策,地產行業基本面有望持續復蘇


(資料圖)

6月6日,房地產板塊漲幅居前,截至發稿,金科股份、鐵嶺新城、沙河股份等三股漲停,城建發展、中交地產、華麗家族等多股漲超5%,中國武夷、上實發展、萬通發展等跟漲。

消息面上,6月2日,青島發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》。其中提出,支持剛性和改善性住房需求。新建商品房出售條件由網簽滿5年變更為網簽滿3年,取證滿2年;非限購區域首付比例首套最低調整為20%、二套最低調整為30%等。

中泰證券指出,核心城市如廣州、蘇州也分別出臺了信貸和公積金方面的購房支持政策。當下,房地產行業基本面依舊在底部,但一些地區在持續出臺一些需求端放松政策,這些政策有望刺激需求的釋放,同時也有助于提振當前市場的信心,或將帶動板塊估值的提升。

對于地產板塊后市走向,國信證券認為,雖然5月地產復蘇短期趨弱,但市場復蘇大勢不會改變,且優質房企的銷售低點、業績低點均已過去。經歷了近2月的熱度回歸期、政策空窗期,地產股已跌出了β空間,板塊已非常具備性價比。繼續強烈建議左側投資者布局地產及地產鏈,重點跟蹤銷售數據邊際變化和新聞動態,任何被市場感知到的基本面或政策向好,都會帶來豐厚的回報。

配置方面,國聯證券指出,后續地產行業基本面復蘇有望持續。建議重點關注資金實力較強、土儲更為優質充裕的國央企,以及在本輪行業出清中率先完成信用修復的優質民企。此外二手房市場恢復強勁,建議關注存量房龍頭企業。

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