杭州老小區加裝電梯真正邁出了第一步

這兩天，老小區加裝電梯又有重大進展，從柳浪閣和新民村兩個小區傳來好消息：加裝電梯正式動工了，這也意味著老小區加裝電梯真正邁出了第一步。

16日下午一點多，我來到位于吳山廣場景區內的柳浪閣1幢3單元，大老遠就看到樓外掛了橫幅——“杭城的民生工程"，3單元門口正在施工，挖了55厘米深的電梯底坑，用擋雨布蓋著，底坑往樓道外伸出去2米左右，原來的單元門已被拆除，二樓的雨棚也拆了一半，因為下著大雨，所以施工暫停，現場也沒看到施工人員。

柳浪閣1幢3單元

開工日期：2017年9月中旬

竣工日期：2017年12月

柳浪閣算是安裝電梯最順利的一個小區了，9月初，加裝電梯的項目方案通過聯審，9月14日管建單位就進駐柳浪閣，開始水、電等管線的改造，9月26日，正式動工，開挖地基，柳浪閣的電梯安裝跟樓道主體完全緊貼的，樓梯通道上突出來的墻體和窗戶都要敲掉，才能把電梯架子做上去，由于這段時間一直下雨，為了安全起見，以及為了保證居民家里不滲水，這兩天下大雨，工程就暫停。

“既然開工了，也不差這點時間。原計劃11月底完工，現在需要兩個月時間，最遲到年底完工。"清波門社區蔡書記說，居民心里肯定急的，對他們來說，越快越好，而且周邊的居民也持觀望狀態，看到底造好是怎么樣的，方不方便，有些樓道很想裝，僅限于圖紙和概念，沒有真正體驗過，要是這邊開通了，他們安裝電梯的意愿會更強烈。

這段時間來，清波門社區接待了10多撥群眾，都是轄區內的居民，咨詢電梯怎么裝，怎么申請，還有居民拿表格去填申請了。蔡書記覺得，最關鍵在于樓道里的居民一定要統一意見，這樣開工起來就會很順利，居民前期工作協調好，周邊的鄰居，物業和社區再去做下工作，基本上就沒問題了。

蔡書記算了筆賬，很多樓道真的需要一部電梯，畢竟加裝電梯后，有人比較過，有電梯的小高層和沒電梯的多層，每平方米相差1000元，柳浪閣一套房七八十平方米，大的90多平方米，打開窗戶能看到西湖和吳山，有人買在這里喜歡有露臺的，就是為了看風景，有了電梯后，肯定不一樣了，畢竟是7層樓的房子。

這一臺電梯，造價四五十萬，根據樓道居民自籌原則，1、2層住戶能乘坐電梯，不過不用出錢，樓層高的住戶多分擔一些。3層每戶2萬元，4層每戶4萬元，5層5.5萬元，6層6萬元，7層6.5萬元，籌了48萬。

“進展比想象中順利!"加裝電梯牽頭人董先生這幾天一直樂呵呵的，非常高興，他牽頭搞電梯兩年，終于要實現電梯夢，再過兩個月就可以開通了。

“居民反響特別好，政府也很重視和支持，水、電、煤氣管都移好了，原來比較難的問題，一下子就解決了。16日上午，又開了一個會，根據現實情況，挖底坑時，又出來一個老的地基，我們在老的地基上澆筑水泥，為防止沉降，另外又加了八個鋼筋樁，都是經過相關單位聯合審圖的，這下夠結實了。"董先生說，最近他接到很多別的樓道居民的咨詢電話，也有很多人來現場參觀，問得最多的是，各樓層費用怎么分攤，選擇哪家電梯公司，總投資多少，怎么搞好鄰里關系……等等。

給柳浪閣加裝電梯的是杭州西奧電梯有限公司，負責加裝電梯的人員說，一部電梯的維保費每年在3500—5000元，外加一些部件費用。

至于后期的維保費用，董先生說，由10戶人家平攤。

跟柳浪閣同步的新民村2號樓一單元，電梯安裝比柳浪閣還快，造價50多萬，9月底已經開工，安裝的電梯跟柳浪閣不同，是把電梯安裝在后面自行車庫的這個位置，距離樓道3.7米，到時候在電梯和樓道間安裝連廊，連廊從兩樓半開始造。目前看來，電梯外殼部分的鋁板差不多弄好了，二樓半以上每層的連廊也造好了，基本構造都弄好了，就差電梯安裝進去了，計劃11月初完工，11月中旬驗收后，居民們就可以坐上電梯了。

新民村2號樓一單元

開工日期：2017年9月底

竣工日期：2017年11月中旬

老小區加裝電梯

各部門具體負責哪些工作?

看看杭州市房管局做的分工總結

柳浪閣加裝電梯施工現場，幾乎天天有人圍觀，問東問西。

“我們也想裝，但是整幢樓意見還沒統一，而且流程也不太清楚，先觀望一下。"一位附近單元業主說。

對此，杭州市房管局對老舊小區加裝電梯做了一份分工總結。

業主應該做什么?

加裝電梯工作遵循“業主主體"原則，所在單元業主是項目的申請人，要負責居民意見統一，工程報建、設備采購、工程實施、資金籌措等相關工作。業主可根據自身需要，自行委托市場有資質的電梯企業等相關單位開展電梯加裝的技術工作。

市級部門在加裝電梯工作中擔任什么角色?

市級部門是加裝電梯工作的牽頭部門，負責全市既有住宅加裝電梯的政策制訂、綜合協調、業務指導、監督考核及補助資金落實等工作;

規劃、建設等部門負責指導區級相關部門開展工作;

質監部門按其職責做好電梯管理工作，并負責既有住宅增設電梯的檢驗檢測等工作;

民政等部門按其職責配合做好增設電梯相關工作;

水、電、氣等部門負責做好管線遷移、改造等工作。

其他市級部門根據各自職責做好相應工作。

轄區政府、職能部門應做好哪些工作?

為促進既有住宅加裝電梯工作，區政府應按照屬地管理的原則，為業主加裝電梯提供支持和保障。轄區職能部門要幫助業主搜集房屋技術資料，組織開展方案可行性論證，組織開展聯合審查，做好項目的質量安全監督，協調做好涉及的管線遷移等事項。

街道、社區在加裝電梯工作中應發揮怎樣的作用?

作為最接近居民的第一線部門，街道社區要配合開展入戶調查工作;搭建交流平臺，協調做好業主意見統一工作。針對業主意見分歧，開展積極正面引導，并根據業主合情合理的意見，聯系設計單位和相關職能部門調整優化實施方案。做好同意比例、公示結果、費用分攤方案和后續管理方案的把關。

記者 金潔潔 岳雁 通訊員 孔潺潺 編輯李師禮

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關鍵詞： 加裝電梯 小區