上海房價斷供潮來襲？莫聽信單向消息需多方參考

樓市最近可謂是風云四起、暗潮涌動，各種消息層出不窮，近日又有網友爆料稱，深圳僅五月內，就有上萬用戶斷供;上海學區房居然降價120萬拋售，一時間鬧得人心惶惶。要知道上海和深圳可是我國樓市的"頂梁柱"，眼看著這又是"斷供潮"又是"拋售潮"，一線城市的房價真的頂不住了嗎?今天就來給大家分析下這到底是怎么個情況。

深圳"斷供潮"來臨？是真是假？

這個消息來自一位自稱是銀行從業人士的爆料。據他所說，僅僅是五月份一個月，他所就職的銀行網點，就有1.3萬戶斷供，這個數字講道理聽起來真的很嚇人了。

其實這個消息并不難判斷真假，咱們也知道受到疫情影響斷供現象較往年增多是正常的，但是深圳有一千多個銀行網點，不說多，一個網點斷供一萬戶，這一個月斷供的數量就已經破千萬了，用腳趾頭想都知道這個數據不對勁。

再加上，深圳補簽住房總量也才一千萬套，商品房不過占了將近五分之一，也就是不到二百萬套，買房的人還沒有斷供的多，可見斷供萬戶即便是真的，也只是個別地區的偶然現象，并不可能形成普遍的斷供潮，造成深圳房價暴跌。

上海學區房暴跌？拋售潮又要來襲？

上海的學區房，可謂是樓市中的頂尖"搶手貨"，一向都只有暴漲的份兒。然而近期上海一簇學區房，卻降價100多萬銷售。確實，這相當于拋售沒錯了，但是正如上文所說，我們不能以偏概全，上海二手房交易市場的真實情況，并非如此。

受到疫情影響，確實全國各地二手房市場掛牌數量普遍增多，但是上海僅僅只有五萬余套而已，相較于其他城市動輒十萬的數據，可以說是很少了。而且受到開發政策影響，目前上海樓市主要的交易都來源于二手房，新盤很少被推出，二手房交易量基本都是遠超新房的。

人們只看到這處學區房降價100多萬，卻沒看到他是從1600萬降到1500萬，相對于房價來說其實降幅真的不是很高，我們也不能但從一處數據來判斷整個市場的發展。畢竟上海的二手房市場總體發展還是比較平穩的。

莫聽信單向消息，多方參考，才能得出正確結論。

現在很多媒體為了追求新聞熱度，往往蓄意編造夸大事實，引起廣泛討論，在面對這些信息的時候我們也要進行稍微的篩選。畢竟樓市的波動并不是某一現象或者某一原因單方面就能引起的，尤其是關于房價的漲降問題，很可能是炒房客和開發商在暗中操刀，對于這種"謠言"，最好是能進行相關的確認，不要隨意傳播，以免引起恐慌。

免責聲明：本文不構成任何商業建議，投資有風險，選擇需謹慎！本站發布的圖文一切為分享交流，傳播正能量，此文不保證數據的準確性，內容僅供參考

關鍵詞： 上海房價斷供潮