為應對疫情穩(wěn)經(jīng)濟，促進服務業(yè)恢復發(fā)展，近日，江蘇省財政廳會同省國資委、省機關事務管理局快速響應省委省政府有關決策部署，及時啟動應對機制，聯(lián)合制定印發(fā)《關于減免2022年國有房屋租金操作實施細則的通知》，出臺江蘇國有房屋租金減免“硬核”政策，進一步幫助市場主體紓困解難、提振信心，著力穩(wěn)定經(jīng)濟增長。

一、減免對象：全省范圍內(nèi)承租國有企業(yè)(包括全資、控股和實際控制企業(yè))和行政事業(yè)單位國有房屋的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶。

小微企業(yè)依據(jù)工信部等四部委聯(lián)合發(fā)布的《中小企業(yè)劃型標準規(guī)定》(工信部聯(lián)企業(yè)﹝2011﹞300號)予以確定;個體工商戶依據(jù)《個體工商戶條例》(國務院令第666號)進行認定。

二、減免標準：國有房屋所在縣級行政區(qū)2022年未被列入中高風險地區(qū)的，2022年3月—5月租金全免，累計減免3個月租金;細則出臺之日后，被列為中高風險地區(qū)的，在3月—5月租金全免基礎上，再順延或從當月起追加減免3個月租金(減免期到2022年12月31日止)。國有房屋所在縣級行政區(qū)2022年已被列入中高風險地區(qū)的，2022年3月份—8月份租金全免，累計減免6個月租金。省外國有房屋租金減免執(zhí)行屬地政策。

三、減免方式：承租方已支付租金的，減免的房租經(jīng)雙方協(xié)商一致，優(yōu)先從合同期內(nèi)后續(xù)未繳納租金中抵扣。后續(xù)未執(zhí)行合同租金不足以抵扣或承租方要求返還的，由出租單位直接返還，其中：租金未繳財政的，由出租單位直接返還承租方;租金已繳財政的，由出租單位按財政管理相關規(guī)定辦理資金退付后，返還承租單位。承租方未支付租金的，由出租單位按合同涵蓋的租期范圍，直接減免相應月份的租金。

四、審批流程：承租行政事業(yè)單位房屋的，由承租方向出租單位提出書面申請，申請資料包括承租單位申請書、承租單位法人代表身份證明、營業(yè)執(zhí)照、租賃合同。出租單位報其主管部門審核批準(主管部門可視情下放權(quán)限到事業(yè)單位)，如出租單位本身為主管部門的，則由出租單位自行核準，并留存必要的檔案資產(chǎn)備查。承租國有企業(yè)房屋的，由承租方向出租企業(yè)提出書面申請，由企業(yè)按內(nèi)部決策(審批)程序核準。

五、有關要求：《通知》要求，各市縣、各有關部門和企事業(yè)單位要充分認識國有房屋租金減免政策的重要意義，進一步把思想統(tǒng)一到黨中央、國務院決策部署和省委省政府工作要求上來，明確職責分工，完善工作機制，落實工作責任，指定專人負責;各房屋出租單位要主動與承租方對接，做好租金減免政策的宣傳解釋工作，有條件的可以在官方網(wǎng)站設立房租減免專欄，公布房租減免政策、辦理流程、所需材料、辦理部門和聯(lián)系方式等，建立租金減免問題來信來訪處理機制，依法合規(guī)妥善處理群眾反映問題，對轉(zhuǎn)租、分租國有房屋的，要采取有效措施將租金減免落實到最終承租人。

國有資產(chǎn)是全體人民共同的寶貴財富，是黨和國家各項事業(yè)發(fā)展的重要基礎和保障。2020年以來，為抗疫穩(wěn)企，我省連續(xù)出臺國有房屋租金減免政策，有力支持了我省經(jīng)濟的平穩(wěn)運行。2022年，我省再次出臺力度空前的租金減免政策，使廣大服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶增強了信心。

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