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文/羊城晚報全媒體記者 丁玲

房地產產業鏈條長、涉及面廣，如何促進房地產平穩健康發展備受社會各界關注。在1月28日舉行的以“推動房地產業平穩健康發展”為主題的全省高質量發展大會第五分論壇上，廣東省住房和城鄉建設廳黨組書記張勇表示，要全力穩定市場預期，穩預期就是穩市場。要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，保持房地產各項政策連續性穩定性，以更大力度、更多優惠、更小成本精準支持合理住房需求。努力保持房地產供需基本平衡、結構基本合理、價格基本穩定，嚴控投機炒房，確保實現穩地價、穩房價、穩預期。

去年以來，廣東房地產市場發展承壓，相關上下游產業鏈企業也面臨不同程度的困難，如何促進房地產平穩健康發展？對此，張勇表示，今年要大力促進住房消費，因城施策實施好差別化住房信貸政策，積極支持剛性和改善性住房需求，為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費提供便利；按規定落實個人購買住房契稅及換購住房個人所得稅優惠政策；支持政府平臺公司回購困難開發企業存量商品住房，用作租賃住房、保障性租賃住房、人才公寓等。

要全面優化營商環境，優化企業資質、商品房預售等審批流程，壓減聯合審批時限，并持續推動面向更大范圍進行承諾制、容缺辦理行政審批；打破隱性壁壘、鼓勵支持民營經濟和民營企業發展壯大；優化商品房預售資金監管，支持商業銀行出具保函置換商品房預售資金。

同時，積極穩妥轉型升級，以老百姓住上更好的房子為目標，推動房地產市場從解決商品住房“有沒有”的問題，轉向解決商品規劃“好不好”的問題。從“住有所居”向“住有宜居”轉變。

此外，針對備受矚目的風險防范問題，要扎實推進風險防范，加強房地產市場監測，指導各地根據市場變化及時完善房地產政策，增強房地產政策的精準性、協調性，穩妥推進個別房企債務風險化解工作，引導房地產企業轉變過去“三高”發展模式。

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關鍵詞： 住房需求 健康發展 房地產市場