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智通財經APP獲悉,8月23日,香港財政司司長陳茂波出席香港造地發展及融資經濟論壇時表示,香港特區政府對確保香港有足夠的土地供應充滿信心。他表示,充足的土地是打破發展制約和解決市民住屋問題的金鑰匙,是必須切實解決的第一民生問題,強調推動香港土地供應充足的決心,絕對不會因為短期市場的波動而有所動搖。他又指出,北部都會區及交椅洲人工島是值得投資的項目,同步發展在財務上是可行的,關鍵在于如何處理現金流。
陳茂波稱,兩年前發表的《香港2030+》的報告提出,由2019年至2048年的30年,香港整體需要約6200公頃土地。在各方的共同努力下,政府已經鎖定未來7300公頃土地的供應來源,其中未來10年,“熟地”的供應量將達到約3300公頃,當中超過一半將來自北部都會區和交椅洲人工島。同時他還表示,要總結過往土地供應不足時的痛苦經驗,絕不能重蹈覆轍,因此一定要超前部署,為香港長遠建立土地儲備,滿足香港現時及未來的社會、環境及經濟發展的需要和市民的期望。
他表示,北部都會區以及交椅洲人工島的發展都正在全速推行,這兩個策略增長區將促成香港“南金融、北創科”的新產業布局。
陳茂波稱,北部都會區對于香港創科發展十分重要,希望到港及現時已在港的重點企業未來都可以進駐北部都會區,形成群聚效應,并利用好香港與大灣區兄弟城市各自的相對優勢,有更全面和協同的發展。香港本屆政府結合“有為政府”與“高效市場”的理念,成立引進重點企業辦公室,在土地、人才、投資、財政、稅務等方面,制訂針對性和具有吸引力的配套政策,吸引企業落戶。
至于交椅洲人工島,陳表示,它既是重要的住宅供應來源,也會是香港第三個核心商業區,一方面提供約20萬個住宅單位,容納50萬至55萬人居住;另一方面,提供合共約500萬平方米商業總樓面面積。交椅洲人工島也會是未來連通港島、大嶼山、機場、新界西以至深圳前海的重要連接點。私人住宅用地和商業用地帶來的賣地收益,加上公營房屋和便捷的交通運輸基建,會對整體社會帶來龐大的社會和經濟效益。
交椅洲人工島全面發展后,相關經濟活動估計可為香港帶來每年約2000億元的經濟增加值,占香港本地生產總值約7%,亦將合計提供約27萬個就業職位。
陳茂波還提出多個不同的融資方法,包括可為項目在市場上籌集資金、針對炭中和建設發行綠債,發行基建債券等,既可支撐發展,亦都讓市民受惠其中,以及可引入長期的投資基金合作,甚至委托發展商去填海再交回政府,作建公屋或其他用途。
陳茂波強調,香港作為國際金融中心,不管資金、人才或專業知識都非常豐富,絕對有信心,可吸引金融機構及基金投資這些項目,事實上過去都有不少的金融機構、基金、企業與政府聯絡,表示對這些項目的發展潛力非常有信心,提出不同的融資項目,以提供更多彈性及選擇。他一再強調托展北部都會區及交椅洲人工島都有其必要性,對香港未來社會及經濟發展極其重要。
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