黃金商圈周邊民宿發力攬客 轉型升級不要打擦邊球

津門春色正好，位于市區黃金商圈和郊區風景區周邊的眾多民宿也發力攬客。記者調查了解到，受年初以來的疫情影響，不少民宿經營處于轉型期。業內人士指出，民宿市場有很大的發展潛力，轉型升級要真正提升實力，不要走捷徑、打擦邊球，否則不僅損害消費者權益，還可能會受到執法部門的處理。

連日來，在被海棠花花海裝點得如詩如畫的五大道地區，許多民宿通過網絡平臺促銷網約房。附近一家精裝酒店式公寓的民宿經營者楊女士告訴記者，受疫情影響，這兩年樓里的民宿關閉了不少，看到空房較多，她主動與空房業主商量，將民宿轉為網約日租房。她負責推送促銷網約房信息、日常房屋維護和入住客戶接待等服務，拿到每筆費用后，和房主分成結算。“這樣省去了民宿空置的房租費用，算是與房主風險分攤吧。”楊女士說。

盡管處于黃金商圈，中央空調、冰箱、洗衣機等設施齊全，但楊女士手中的網約房每日掛牌價格僅百元出頭。據她透露，目前此類變身民宿數量不少，但由于一些經營者只看重短期收益，管理和服務水平良莠不齊，虛假宣傳、清潔衛生措施不到位等侵害消費者權益的事件不時出現。

此外，部分民宿為減少空置率轉型成為年輕人聚會場所，帶來的一系列問題更加突出。不久前，本市公安機關處理了鼓樓地區一家民宿的經營者，原因是其未按照疫情防控要求擅自開業，組織十多人玩“劇本殺”。業內人士指出，本市多個行政區曾下發通知暫停全區劇本殺、桌游、密室逃脫等室內密閉公共場所一切經營活動，少數民宿經營者懷著僥幸心理繼續經營的做法存在很大隱患。

記者調查了解到，選擇民宿的消費者一般是看好民宿的高性價比，但很多人并不知道，本市近年曾出臺《關于促進和規范民宿發展的實施意見》，對民宿的建筑要求、消防安全、治安安全、衛生安全、食品安全等提出了明確要求。民宿經營者必須守法合規經營才能持續發展。

同時，隨著消費升級，精品民宿市場潛力巨大。記者在薊州區看到，一些深受歡迎的精品民宿每間高顏值的客房都是獨立設計，有超大落地觀景窗及室內投影設備，小院和一樓大廳有親子娛樂區域。民宿經營者還帶著客人去附近農莊參加野餐、園藝、采摘等特色活動，回頭客不斷。

據悉，本市正對城鄉重點區域統籌布局一批特色民宿重點項目。例如，為幫助農戶改建、新建精品民宿，薊州政府部門積極聘請專業設計團隊免費給農戶改建精品民宿提供設計，并與國內大型旅游專業公司平臺對接，對精品民宿進行集中推介。本市實力房企也在寧河區加大投入，打造一批精品民宿和特色文旅項目。這些舉措將會讓更多經營者和消費者受益。(本報記者 劉英潮)

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