杭州上城“舊改標桿”紅梅社區：挖掘空間潛能新增150余個車位

最近，上城有名的“舊改標桿”——閘弄口街道紅梅社區又熱鬧起來，原來，小區里的地下停車庫建好了，可以參與車位搖號了。

“家家戶戶都有車，眼看著車位是一年比一年緊張。” 在小區住了20多年的陳榮富第一時間跑去物業登記信息，“之前一下班得馬上回家，稍晚一點就只能停到小區外面。這下好了，停車難的問題能緩解不少。”

聽說新建的地下停車庫特別規劃了充電樁，吳冬別提多期待了。她開一輛電動汽車，老舊小區電動汽車充電本是一個很大的問題，以前都是在附近可充電的停車場充滿電再開回家，“如今在家門口就可以解決充電問題，太好了!”

舊改讓社區重新煥發活力，居民生活愈發幸福舒心。前不久，紅梅社區還入選浙江省第四批未來社區創建名單，為“舊改版未來社區”提供共富示范。

民意為先 挖掘空間潛能新增150余個車位

紅梅社區建成于20世紀90年代，68幢多層住宅樓里，住著2608戶居民。

備受居民期待的，便是紅梅公園下挖建設的智能停車庫。整個停車庫2000余平方米，共有車位60個，其中機械車位35個、普通車位25個(含6個充電樁)。

“老舊小區停車難是一個通病，車多位少，前期我們實行過分時段限制臨時車輛進小區、路邊停車等措施，但始終得不到根治。”紅梅社區黨委書記孫燕芬介紹，2020年7月社區啟動老舊小區改造后，除了基礎設施提升改造之外，緩解停車難是一項重要議題。

車庫建在哪里?建多大?車位如何規劃?

為了建造一個居民滿意、實用的停車庫，社區搭建“鄰里圓桌會”居民議事平臺，多次進行建議研討，還依托人大代表聯絡站進行專項視察監督，形成問題整改閉環，最終確定紅梅公園地下停車庫建設方案，并制定了車位一年一搖號的制度。

社區還通過空間拓寬，挖掘幢間潛能來增加車位。改造后，包括地下停車庫在內，社區共增加車位150余個，涵蓋5個路面無障礙車位，還增加了19處共計400余個智能電動車充電點。

幢間道路拓寬的好處還不少，不僅方便后期加裝電梯，也保障消防安全。“小區內部道路已經全面打通，并將符合條件的道路均拓寬到了4米以上。”孫燕芬說，老舊小區最怕遇到險情時，救護車與消防車進不來，“所以我們盡量保證能讓消防車輛到達每一幢房子樓下。”

數字賦能 提升老舊小區配套服務

配套服務設施不足，是小區的另一大“老年病”。如何“對癥下藥”?紅梅社區費了一番心思。

首先，數“智”熱潮得趕上。紅梅社區在舊改中加裝人臉識別、體感測溫設備，增設智能門禁130個，融入智慧安防、智慧消防。“基于街道級‘駕駛艙’及社區級‘數據池’，社區‘微腦’更加智慧，社會治理更加精準。”孫燕芬介紹，比如以數字化改革提升為老服務，正在試點孤寡獨居老人水氣監測預警。

顏值提升也很重要。如今一進小區，主干道變景觀大道，一條貫通南北門、330米長的“紅梅小街”躍然眼前，不僅實現了人車分流，還在兩側種滿了紅梅和染井吉野櫻，花開時節，美不勝收。

與此同時，社區散點式布局，利用“擠”出來的空間，打造鄰近院落組團的十大主題“口袋公園”，讓各年齡段居民群眾都能找到一處休閑娛樂的場所。

此外，一個集商業、文化、娛樂、體育、衛生服務等多功能為一體的鄰里中心，即將于五月底投入使用。該鄰里中心位于社區北門，5層樓高，面積約4300平方米，內設超市、共享咖啡屋、鄰里會客廳、日間照料中心、健身運動中心、青年創客會等，還引入了與市三甲醫院合作共建的健康小屋，配備醫學檢測儀器提供健康自測服務。

孫燕芬透露，鄰里中心包含著一個“彩蛋”——一個從2008年啟航，駛過社區發展重要節點，追夢未來的火車頭。“因為大部分社區居民是從老城站搬來的，我們想保留這些記憶情結，形成社區文化印記，更好地建設鄰里文化。”(記者 呂燁玨 上城微融圈 胡瀟雯)

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