近日，張家港法院運(yùn)用非訴訟糾紛化解機(jī)制，妥善解決3起房屋租賃糾紛，促成3家老舊企業(yè)從租賃的46畝集體土地和16000平方米廠房中騰退，保障了村集體經(jīng)濟(jì)組織及時(shí)對(duì)該土地二次開(kāi)發(fā)利用，有效推動(dòng)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興。

自20世紀(jì)90年代起，3家企業(yè)陸續(xù)承租了某村經(jīng)濟(jì)合作社的46畝土地和土地上16000平方米廠房。租賃合同到期后，村經(jīng)濟(jì)合作社為整合土地資源，規(guī)劃在該地塊上新建6萬(wàn)平方米標(biāo)準(zhǔn)型廠房，實(shí)現(xiàn)“騰籠換鳳”，為村級(jí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的活力，故不再與3家企業(yè)續(xù)簽租賃合同。然而，3家企業(yè)因搬遷費(fèi)等問(wèn)題拒絕騰退，給村經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的順利推進(jìn)造成極大的阻礙。

張家港法院錦豐法庭收到案件后立即啟動(dòng)非訴解紛機(jī)制，以民法典合同編的相關(guān)法律規(guī)定為切入點(diǎn)，對(duì)3家企業(yè)的法定代表人耐心釋法明理。經(jīng)過(guò)多次磋商，雙方最終達(dá)成一致意見(jiàn)，3家企業(yè)于2022年2月10日前將土地、廠房騰退并返還給村經(jīng)濟(jì)合作社。騰退期屆滿(mǎn)后，法庭與村經(jīng)濟(jì)合作社一同到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了驗(yàn)收。(蔣 曉 朱 燕)

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關(guān)鍵詞： 張家港法院 房屋租賃糾紛 鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興 集體土地